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Requisitos para ser un administrador de fincas en España
Ser un administrador de fincas en España exige una serie de requisitos que te ayudarán a desarrollar tu actividad de forma segura y óptima. A continuación te mostramos los más importantes a tener en cuenta:
- Tener al menos 21 años. Se exige a los administradores de fincas una edad mínima y una gran responsabilidad a la hora del ejercicio de la profesión.
- Disponer del certificado de aptitud profesional. Esta es una acreditación otorgada por la Comunidad Autónoma correspondiente, que garantiza los conocimientos necesarios para el ejercicio de esta profesión.
- Contar con un seguro de responsabilidad civil. Este seguro cubre cualquier daño que el administrador de fincas pueda ocasionar a terceros durante el ejercicio de su profesión.
- Mantener un registro de la contabilidad. Cada finca deberá llevar un registro claro y detallado de sus ingresos, gastos y cuentas por pagar. Esta contabilidad deberá ser adecuadamente documentada y se hará exigible ante la administración.
- Cumplir con los requisitos fiscales. El administrador de fincas debe estar al corriente de las obligaciones tributarias, como el pago de impuestos o el cumplimiento de normativas fiscales.
- Cumplir con la legislación de ordenación urbanística. Es obligación del administrador asegurarse de acogerse a la legislación sobre uso del suelo, patrimonio histórico, ecosistemas naturales, entre otros.
- Contar con el conocimiento de la gestión de los bienes de la finca. Estos bienes deben estar debidamente documentados y el gestor debe conocer los derechos y obligaciones existentes y cumplirlas al pie de la letra.
En conclusión, ser un administrador de finca en España requiere una serie de requisitos que ayudarán a desarrollar tu profesión con el mayor grado de seguridad y profesionalismo posible.
Requisitos para ser un Administrador de Fincas en España
Ser un Administrador de Fincas en España requiere una formación específica relacionada con el sector de la propiedad inmobiliaria. Esta profesión tiene carácter administrativo y jurídico, y es responsable tanto de pequeños pisos comuneros como de grandes edificios de propiedad de un único dueño.
A continuación te presentamos los requisitos esenciales para poder ser un Profesional de Administración de Fincas en España:
Formación
- Título Universitario en Derecho, Administración y Dirección de Empresas, Economía o similar.
- Curso homologado por el Ministerio de Vivienda para obtener el título de Administrador de Fincas
Requisitos
- Edad mínima de 18 años
- No tener antecedentes penales
- Tener el carnet de manipulación de alimentos
En España, los profesionales de Administración de Fincas son regulados por el Real Decreto 8/2011 de gestión de comunidades de vecinos. Si se cumplen todos los requisitos mencionados anteriormente, se puede obtener el título de Administrador de Fincas y estar autorizado para ejercer en España.
Las principales tareas que un Administrador de Fincas realiza son:
Gestión y control de los recibos del alquiler.
Gestión de los problemas relacionados con el impuesto de plusvalía.
Gestionar las obras y reformas de los inmuebles.
Recoger las facturas de los servicios de los inmuebles y su pago.
Gestionar los arrendamientos y contratos de los inmuebles, así como la firma de los documentos.
Cumplir con los requisitos fiscales vigentes.
Cumplir con la legislación de ordenación urbanística.
Gestionar los bienes de la finca adecuadamente.
Cualquier otra tarea relacionada con el administrador de fincas.
Además de los requisitos mencionados, es importante destacar que es necesario conocer y cumplir con todos los requerimientos de la legislación, normas y reglamentos aplicables por el Ministerio de la Vivienda, el Consejo General de Colegios de Fincas y el Ayuntamiento en la localidad. Esto conlleva seguir sus recomendaciones, así como cumplir con las instrucciones de la Dirección de Fincas correspondiente.
Como profesional de la administración de fincas en España, también hay que tener la responsabilidad de actualizarse constantemente en cuanto a los conocimientos y cambios legislativos, no solo para llevar a cabo el trabajo de forma segura y profesional, sino también para garantizar a los administrados una gestión adecuada.
En resumen, para ser Administrador de Fincas en España, debe cumplir los requisitos mínimos señalados, así como conocer la legislación aplicable y dominar los conocimientos específicos.