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Requisitos para crédito hipotecario en los Estados Unidos
Los principios básicos de la obtención de un préstamo hipotecario para un comprador en los Estados Unidos se pueden resumir como sigue:
Crédito:
- Califica para un buen historial crediticio con puntajes de crédito aceptables para los prestamistas.
- Documentación de cuentas bancarias y de tarjetas de crédito.
- La documentación de otros préstamos pasados sería una buena idea.
- Debes proporcionar una proyección de tus ingresos actuales y de los próximos años.
Cupón:
- Deberás presentar un cupón (hoja de vida) donde documentes tu historial laboral.
- Deberás presentar dos declaraciones del impuesto sobre la renta.
- Puedes presentar hojas de pagos si tienes empleos de contado.
Avalúo:
- Presentar la solicitud de préstamo con el inmueble de referencia en cuestión.
- El prestamista hará la evaluación del inmueble para determinar el valor estimado en el mercado.
- Un avalúo puede ser requerido para asegurar que el valor de la propiedad sea suficiente como para cubrir el préstamo a ser otoragado.
Además de estos requisitos básicos, los solictantes de préstamo hipotecario en los Estados Unidos tienen que demostrar que tienen un buen historial laboral y que tienen el suficiente dinero para cubrir los gastos del préstamo y los gastos del cierre. Esto significa que pueden ser necesarios los estados de cuenta bancarios, los excelentes historiales de pagos de tarjetas de crédito, declaraciones de impuestos, informes de crédito y los recibos de una cuenta de ahorros.
Requisitos para el Crédito Hipotecario en los Estados Unidos
Si estás pensando en obtener un préstamo hipotecario para adquirir una propiedad en los Estados Unidos, aquí te contamos los principales requisitos:
¡Es importante que tengas en cuenta que tampoco se aplican a todos los prestatarios!
Préstamos FHA
- Crédito a largo plazo.
- Buena historia crediticia.
- Buena situación financiera actual.
- Depósitos a cuenta para pago inicial mínimo del 3.5%.
- Mesada salarial para poder pagar el préstamo y otros compromisos de por vida.
- Se requiere un seguro de hipoteca.
Préstamos convencionales
- Crédito a largo plazo.
- Buena historia crediticia.
- Buena situación financiera actual.
- Depósito a cuenta para pago inicial mínimo del 5%.
- Mesada salarial para poder pagar el préstamo y otros compromisos de por vida.
- Seguro de hipoteca no es necesario.
¡Recuerda que los requisitos pueden variar de acuerdo a la cantidad de dinero que necesitas prestar y al tipo de hipoteca que eligas!
Además, recuerda que tanto para el préstamo FHA como para el préstamo convencional, tendrás que presentar documentos que certifiquen tus ingresos y tu situación financiera. Estos suelen incluir:
- Informe de crédito actual.
- Informe de empleo actual.
- Facturas de gastos.
- Extractos bancarios.
- Extractos de tarjetas de crédito.
- Declaraciones de impuestos.
Es importante que des claridad al banco con todos los documentos que entregas. Estos deben ser claros y completos para recibir la aprobación de tu préstamo.
Esperamos que tengas en cuenta estos requisitos al momento de solicitar tu préstamo hipotecario para adquirir una vivienda en los Estados Unidos. Si quieres obtener una orientación específica sobre los requisitos adecuados para tu proyecto, te recomendamos contactar a un profesional financiero o a un intermediario hipotecario con experiencia.
¡En allí encontrarás la mejor fuente de información para tu próxima compra de vivienda!
¿Cuáles son los Requisitos para un Crédito Hipotecario en los Estados Unidos?
Si estás pensando en comprar una vivienda en los Estados Unidos, retirer un crédito hipotecario es una forma común de financiar la compra. Para aprobar el crédito, los prestamistas generalmente requieren a los solicitantes que cumplan ciertos requisitos básicos. Estos son los pasos básicos que debes seguir para obtener un crédito hipotecario en los Estados Unidos:
Evaluación de la Solvencia
- Verifica tu crédito: El promedio de puntos de crédito en los Estados Unidos para una hipoteca es de alrededor de 720.
- Calcular tu relación deuda / ingresos: Los prestamistas comprobarán tu relación deuda / ingresos para ver si puedes aprovechar la cantidad de préstamo que solicitas. Generalmente debes tener una relación deuda / ingresos del 43 por ciento o menos.
- Aporta una buena entrega inicial: Una entrega inicial del 20 por ciento te ayudará a obtener una mejor tasa de interés.
documentación requerida
- Licencia de conducir: Utilizado para verificar tu identidad.
- Información de seguro social: Para verificar tu historial de trabajo y responsabilidades de impuestos.
- Estados de cuenta bancarios: Para verificar comprobantes de ingresos y gastos bancarios.
- Información sobre activos: Para verificar los fondos disponibles para pagar el préstamo periódicamente.
Términos y Condiciones de Préstamos
- Tipo de interés: Los prestamistas ofrecen préstamos a tasas fijas o variables.
- Plazo del préstamo: Los préstamos hipotecarios habitualmente son 35 años. Hay algunos préstamos más cortos y mucho más largos.
- Tipos de programas: Existen programas gubernamentales que pueden ayudar a los solicitantes a obtener un préstamo a tasas más bajas.
Antes de aceptar un préstamo hipotecario, te recomendamos que hagas una comparación entre diferentes prestamistas, para asegurarte de obtener los mejores términos disponibles. Si cumples con los requisitos anteriores, no descartes la idea de un crédito hipotecario, ya que puede ser una buena forma de financiar la compra de tu hogar.