Requisitos para aprobación de planos arquitectónicos en Quito


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Los requisitos para la aprobación de planos en Quito

En la ciudad de Quito, existen una serie de requisitos específicos que deben cumplirse para la aprobación de planos arquitectónicos. Estos requisitos están pensados para garantizar la seguridad de los edificios y contribuir a la preservación de su entorno.

A continuación, te presentamos los principales requisitos que debe cumplir un plan de construcción para ser aprobado en Quito:

  • Firma del Arquitecto: El plan tiene que estar firmado por un Arquitecto colegiado.
  • Guías Urbanísticas: Los proyectos deben cumplir con las Salidas Urbanísticas de Quito según el área de construcción.
  • Garantías: El propietario debe entregar garantías económicas para cubrir cualquier daño ambiental en caso de que se presente.
  • Autorización de tránsito: Debe presentarse una autorización de tránsito para la realización de trabajos de construcción en áreas públicas.
  • Estudios de Impacto Ambiental: Los proyectos deben contar con los estudios de impacto ambiental pertinentes.
  • Observaciones: Pueden presentarse observaciones por parte de entidades rectores en relación al proyecto.

Al cumplir estas exigencias básicas, un plan de construcción puede ser aprobado por las autoridades de Quito. Esto permitirá que la obra finalice sin problemas y contribuya al desarrollo urbano de la ciudad.

Requisitos para la aprobación de planos arquitectónicos en Quito

Antes de construir una vivienda o edificio en Quito, hay ciertos requisitos técnicos y legales que hay que cumplir para la aprobación de los planos arquitectónicos. ¿Qué necesitas?

  • Registro de Proyectista: Es necesario que el autor de los planos de arquitectura sea titulado y tenga un Certificado de Habilidad Profesional. Además, el proyectista debe estar debidamente inscrito en el Registro Nacional de Proyectistas.
  • Seguro: El Proyectista debe tener un seguro de responsabilidad civil como responsabilidad por la prestación del servicio técnico.
  • Viabilidad técnica de los planos: Los planos deben ser técnicamente viables para la construcción de la vivienda o edificio; deben estar debidamente certificados y firmados por un Profesional en el ramo.
  • Informe de sismicidad: Los planos arquitectónicos deben cumplir con los requisitos de sismicidad exigidos por la Ley de Sismorresistente en Ecuador.
  • Informe de suelo: Es necesario un Informe de Suelo expedido por un Diplomado de Ingeniería que determine la clasificación de la zona por donde pasarán las cimentaciones del proyecto.

Cumpliendo con estos requisitos, el Proyectista podrá presentar los planos de arquitectura a la Municipalidad de Quito para su aprobación. Se recomienda acercarse a un Profesional o Bureau especializado para la realización de los planos que cumplan todos los estándares obligatorios.

Requisitos para aprobación de planos arquitectónicos en Quito

En la ciudad de Quito se exigen requisitos esenciales para la aprobación de planos arquitectónicos y mecánicos. Esta obligación depende del organismo encargado de la gestión de los terrenos de construcción y de la obra a la que corresponden los planos o proyectos.

A continuación resumimos los requisitos básicos:

• Estudio Topográfico: Para el proceso de aprobación, todos los planos arquitectónicos deben contar con un estudio topográfico realizado.

• Planos:

  • Plano de situación
  • Plano de memoria descriptiva
  • Cortes longitudinales y transversales
  • Memoria descriptiva
  • Presupuesto de ejecución
  • Rendición final de obra

• Otros Documentos:

  • Información técnica al proyecto que contenga la documentación necesaria para describir de forma clara y completa todos los aspectos del proyecto.
  • Cédula catastral.
  • Licencia de apertura (si aplica).

Para conseguir la aprobación de los planos arquitectónicos en Quito, es necesario contar con los documentos y planos antes referidos para su revisión y correspondiente aprobación por el organismo encargado.

Requisitos Para Aprobación de Planos Arquitectónicos en Quito

Para realizar cualquier construcción o remodelación en Quito, es necesario contar con los planos arquitectónicos. Estos deben ser presentados a la Municipalidad para su aprobación de acuerdo a las leyes respectivas.

A continuación detallamos los requisitos indispensables para aprobación de planos en la Municipalidad de Quito:

  • Presentar proyecto que contenga el plano arquitectónico con los trazos que muestren la construcción planteada.
  • Informe geotécnico orientativo de los suelos que sustentarán la construcción.
  • Informes con las condiciones de construcción, como lo son cálculos estructurales, ventilación, alumbrado, sanitario, entre otros.
  • Declaración Jurada de los profesionales responsables del proyecto.
  • Planos de detalles de todos los elementos de la construcción.
  • Planos de viabilidad hidráulica y rescate.
  • Presupuesto detallado y válido por tiempo legal.

Si se presentan los documentos necesarios completos y válidos, el proceso único de aprobación se podrá completar en un plazo de aproximadamente dos semanas.

Es importante recordar que, antes de presentar los planos a la Municipalidad, cualquier ciudadano debe considerar los permisos de zonificación correspondientes para los proyectos relacionados con la construcción y el derecho de policía respectivo.

Normativa Municipal para la Aprobación de Planos

Para conocer la normativa correspondiente a los proyectos con fines construcción o rehabilitación en la ciudad de Quito, es recomendable visitar el sitio web oficial del Ayuntamiento de Quito.

Encontrarás todos los requisitos para aprobación de planos y/o de proyectos, así como la orientación de evaluación de los proyectos.

Finalmente, recuerda que si tienes alguna duda, puedes contactarte con la Municipalidad de Quito para obtener mayores detalles.

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